商品房销售合同纠纷 （2019）豫15民终3055号

交钥匙即履行了交房手续，不支持违约金明显错误。上诉人认为交钥匙并不代表交房。根据双方合同约定，交房必须经验收合格，被上诉人属于未完全履行合同义务。因此，在交钥匙之后验收合格之前时间段内都处于违约行为持续状态，应该支付相应的违约金。从约定交房至起诉，违约天数2068天。综上，请求支持上诉人的上诉请求。隆华公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，判决正确，请求驳回上诉，维持原判。徐应成向一审法院起诉请求:被告给付原告逾期交房违约金66730元，逾期办证违约金3227元并继续履行合同（合计69957元）并承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：2013年8月1日，原告与被告河南隆华房地产开发有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的清华文苑1幢1单元701号住宅房一套，合同编号：01008，合同上约定的房屋总价款为304000元，后因补房屋面积差价，原告于2013年缴纳房屋价款322677元。合同第八条约定被告应当在2013年8月31日前将依照国家和地方人民政府的有关规定经验收合格符合交付条件的房屋交付给原告使用，合同第九条约定被告逾期交房的违约责任中约定，被告逾期交房

交钥匙即履行了交房手续，不支持违约金明显错误。上诉人认为交钥匙并不代表交房。根据双方合同约定，交房必须经验收合格，被上诉人属于未完全履行合同义务。因此，在交钥匙之后验收合格之前时间段内都处于违约行为持续状态，应该支付相应的违约金。从约定交房至起诉，违约天数2068天。综上，请求支持上诉人的上诉请求。隆华公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，判决正确，请求驳回上诉，维持原判。徐应成向一审法院起诉请求:被告给付原告逾期交房违约金66730元，逾期办证违约金3227元并继续履行合同（合计69957元）并承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：2013年8月1日，原告与被告河南隆华房地产开发有限公司

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫15民终3055号上诉人（一审原告）：徐应成，男，汉族，1971年1月27日生，住淮滨县。委托诉讼代理人：刘永江，河南联高律师事务所律师（代理权限为特别授权）。上诉人（一审被告）：河南隆华房地产开发有限公司（下称隆华公司），统一社会信用代码：91411527664660335P。地址：河南省淮滨县栏杆镇塘南村。法定代表人：乔保红，该公司董事长……