房屋租赁合同纠纷 （2016）渝03民终2016号

高亚平、涪陵路桥管理处自愿签订的《租房协议》是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。高亚平租用涪陵路桥管理处的房屋到期后，经涪陵路桥管理处同意高亚平继续租用该房屋并将租金缴纳至2015年4月8日。后因国家公路建设需拆除该房屋，涪陵路桥管理处通知高亚平，高亚平在给涪陵路桥管理处的《申辩函》中陈述在2004年4月至2009年4月期间维修和建设相关设施花费近30万元，2009年4月后这6年租赁期内未擅自构建设施。现高亚平又以2014年5月至6月安装水、电、修建钢棚花费122335.4元为由起诉要求涪陵路桥管理处赔偿，即使高亚平2014年5月至6月安装水、电、修建钢棚花费属实，因高亚平安装水、电、修建钢棚未经涪陵路桥管理处同意，根据双方签订的《租房协议》第三条约定，高亚平在房屋租用期间，未经涪陵路桥管理处同意不得擅自改变房屋结构并保证房屋完好无损，高亚平擅自构建的设施，所发生的费用与涪陵路桥管理处无关，在合同终止或到期后，高亚平在不影响房屋结构的情况下自行拆除，但不得以任何借口向涪陵路桥管理处索要产生的费用。因此，高亚平的诉讼请求不能成立，对其请求不予支持。涪陵路桥管理处辩称该处诉高亚平

高亚平、涪陵路桥管理处自愿签订的《租房协议》是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。高亚平租用涪陵路桥管理处的房屋到期后，经涪陵路桥管理处同意高亚平继续租用该房屋并将租金缴纳至2015年4月8日。后因国家公路建设需拆除该房屋，涪陵路桥管理处通知高亚平，高亚平在给涪陵路桥管理处的《申辩函》中陈述在2004年4月至2009年4月期间维修和建设相关设施花费近30万元，2009年4月后这6年租赁期内未擅自构建设施。现高亚平又以2014年5月至6月安装水、电、修建钢棚花费122335.4元为由起诉要求涪陵路桥管理处赔偿，即使高亚平2014年5月至6月安装水、电、修建钢棚花费属实，因高亚平安装水、电

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终2016号上诉人（原审原告）:高亚平，男，1957年12月15日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：邓志鹏，重庆新合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:重庆市涪陵区公路桥梁管理处，住所地重庆市涪陵区桥南开发区天子殿居委，统一社会信用代码125001027094995317。法定代表人：陈志，该管理处处长。委托诉讼代理人：……