商品房销售合同纠纷 （2018）陕08民终1261号

上诉人祝俊武与被上诉人榆林市正源房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，应系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律行政法规的效力性强制性规定，原审认定为有效合同正确。合同签订后，被上诉人榆林市正源房地产开发有限公司已按照约定向上诉人祝俊武交付商品房，祝俊武未能按照约定履行找补房屋面积差异形成的价款及其他按照合同约定应支付款项的义务已构成违约，依法承担继续履行的违约责任。本案中，上诉人祝俊武应付房屋面积差价26172元、契税款9688元、住房转让手续费469元、印花税13元；被上诉人应退上诉人住宅专项维修基金813元、工本费840元，故原审判决上诉人祝俊武实际应支付各种款项为34689元正确。关于上诉人祝俊武主张，因被上诉人延迟交房、迟延办房产证等构成违约应承担违约责任并赔偿损失的请求，因其未提起反诉，可另行主张权利。综上，原审法院判决认定事实清楚，处理正确。上诉人所持上诉理由，因无相关证据印证，依法不予支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费660元，由上诉人祝俊武承担。本判决

祝俊武与榆林市正源房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕08民终1261号上诉人（原审被告）：祝俊武，男，1973年6月5日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人。被上诉人（原审原告）：榆林市正源房地产开发有限公司。住所地：陕西省榆林市榆阳区建榆北路正源小区集团办公楼。法定代表人：郑小军，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑晓艳，该公司员工。上诉人祝俊武与被上诉人榆林市正源房地产开发有限公司因商品房买卖合同……