物业服务合同纠纷 （2021）冀10民终418号

被告赵志强系廊坊市安次区房屋业主，其与原告物业公司签订的《前期物业服务协议书》是双方当事人的真实意思表示，且该《前期物业服务协议书》不违反法律、法规强制性规定，合法有效，该院予以确认。自2020年1月1日至今，被告赵志强实际享受原告物业公司的物业服务，原告物业公司向被告收取物业服务费合法有据。被告在享受原告物业服务过程中，应当按约定向原告缴纳物业服务费。被告尚欠原告自2020年1月1日至2020年12月31日的物业服务费1333.8元，事实清楚，证据确凿，予以确认。被告未按约缴纳是错误的。被告逾期缴纳，理应承担相应的违约责任。但是，被告向法院提交的答辩状，其相关内容是与实际情况相符的，原告作为物业服务企业，在日常的物业服务中，确实存在物业服务的缺陷和瑕疵。由此，从有利于社会和谐及公平正义的原则考虑，该院对原告主张被告支付其违约金的诉求，予以驳回。该院判决：一、被告赵志强于判决生效后3日内，给付原告诚信公司物业服务费1333.8元；二、驳回原告诚信公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务

被告赵志强系廊坊市安次区房屋业主，其与原告物业公司签订的《前期物业服务协议书》是双方当事人的真实意思表示，且该《前期物业服务协议书》不违反法律、法规强制性规定，合法有效，该院予以确认。自2020年1月1日至今，被告赵志强实际享受原告物业公司的物业服务，原告物业公司向被告收取物业服务费合法有据。被告在享受原告物业服务过程中，应当按约定向原告缴纳物业服务费。被告尚欠原告自2020年1月1日至2020年12月31日的物业服务费1333.8元，事实清楚，证据确凿，予以确认。被告未按约缴纳是错误的。被告逾期缴纳，理应承担相应的违约责任。但是，被告向法院提交的答辩状，其相关内容是与实际情况相符的，原告作为

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终418号 上诉人（原审原告）：赵志强，男，1991年3月29日出生，汉族，现住廊坊市安次区。 被上诉人（原审被告）：廊坊市诚信物业服务有限公司，住所地廊坊市安次区爱民西道师范学院南侧，统一社会信用代码91131002553306499L。 法定代表人：冯秀娜，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘春侠，河北律绎律师事务所律师。 上诉……