小额借款合同纠纷 （2019）渝0105民初17236号

原被告双方签订的《借款合同》《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，且双方就涉讼房屋办理了抵押登记，故被告泛华小贷公司对涉讼房屋拥有合法的抵押权。 根据《抵押合同》约定，该抵押权担保的范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用。 又根据重庆市公证处出具的执行证书载明，截止2016年4月6日，原告尚欠借款本金177000元、2015年4月20日后的利息以及为实现债权所支付的费用。 重庆市渝北区人民法院于2017年12月27日提取了原告应得的200000元安置费，经计算可知，截止到该日期，原告应付利息及逾期利息为62766.17元，故该执行到位的200000元款项尚不能清偿完毕全部债权，涉讼房屋抵押权所担保的债权尚未完全实现。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形”，本案中的抵押权并不符合前述任一消灭条件，故抵押权人即被告泛华小贷公司有权不解除抵押登记，对原告

张大全与重庆市两江新区泛华小额贷款有限公司抵押合同纠纷一审民事判决书

重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初17236号原告：张大全，男，1971年6月27日出生，汉族，住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：肖东来，重庆海证律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石小洪，重庆海证律师事务所律师。 被告：重庆市两江新区泛华小额贷款有限公司，住所地重庆市江**复盛镇正街政府大楼4-5，统一社会信用代码91500000588039466P。 法定代表人：翟……