借款合同纠纷 （2019）渝0106执异131号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 本案中，重庆市渝北区的房屋系登记在被执行人朱将名下，涉案房屋设立抵押登记的时间为2018年9月3日，而案外人余莉莉与被执行人朱将签订《房屋买卖合同》的时间是2019年3月24日，是在抵押之后，该房屋买卖合同不能对抗抵押权。 在被执行人未按照约定还款的情形下，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 因此，案外人余莉莉的权利无法排除本案的执行，其异议理由不成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百九十一条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人余莉莉的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 王东友审判员
摘要
余莉莉、重庆市两江新区长运小额贷款有限公司与朱将借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
文书内容重庆市沙坪坝区人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝0106执异131号案外人：余莉莉，女，1982年5月1日出生，汉族，住重庆市渝北区。 申请执行人：重庆市两江新区长运小额贷款有限公司，住所地重庆市江北区复盛镇正街（政府大楼）4层10间，统一社会信用代码91500000056474117E。 法定代表人：许少才，该公司董事长。 被执行人：朱将，男，1979年10月16日出生，汉族，住重……