土地承包经营权转包合同纠纷 （2014）定中民一终字第255号

上诉人谈纯杰上诉提出其与被上诉人谈瑞诊签订的土地转让合同属无效合同的问题，经审查，一审认定“原、被告同为岷县梅川镇山咀村村民，签订的土地转包合同系双方的真实意思表示，经岷县梅川镇山咀村民委员会认可，且不违反法律的强制性规定，故合法有效。双方约定“长期耕种”，虽未约定截止时间，但结合相对过高的转包价格，应确定该合同期限为该土地农村承包合同的期限”是正确的。谈纯杰又提出被上诉人改变转包土地用途进行建房，上诉人请求撤销双方签订的土地转让合同是正当的合法的的问题，经审查，被上诉人谈瑞诊在转包后的土地上进行修建房屋，改变土地用途，属另一法律关系，应由有关部门处理，但不影响双方签订的《土地转包协议书》的效力。关于上诉人提出村委会的土地使用权转让证明是伪证的问题，经审查，仅有上诉人的陈述，而没有相应证据证实。原判认定事实清楚，证据确实充分，程序合法，处理正确。谈纯杰提出的上诉理由不能成立，上诉请求本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费50元，由上诉人谈纯杰负担。本判决为终审判决。审判长　　李建林审判员

上诉人谈纯杰上诉提出其与被上诉人谈瑞诊签订的土地转让合同属无效合同的问题，经审查，一审认定“原、被告同为岷县梅川镇山咀村村民，签订的土地转包合同系双方的真实意思表示，经岷县梅川镇山咀村民委员会认可，且不违反法律的强制性规定，故合法有效。双方约定“长期耕种”，虽未约定截止时间，但结合相对过高的转包价格，应确定该合同期限为该土地农村承包合同的期限”是正确的。谈纯杰又提出被上诉人改变转包土地用途进行建房，上诉人请求撤销双方签订的土地转让合同是正当的合法的的问题，经审查，被上诉人谈瑞诊在转包后的土地上进行修建房屋，改变土地用途，属另一法律关系，应由有关部门处理，但不影响双方签订的《土地转包协议书》的效

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）定中民一终字第255号上诉人（原审原告）谈纯杰，又名谈春杰，男，1969年10月1日出生，汉族，甘肃省岷县人，农民。被上诉人（原审被告）谈瑞珍，男，1955年7月14日出生，汉族，甘肃省岷县人，农民。委托代理人谈小龙，男，1981年3月25日出生，民族、籍贯、职业、住址同上，系被告之子。上诉人谈纯杰因与被上诉人谈瑞诊土地承包经营权转包合同纠纷一……