物业服务合同纠纷 （2020）鲁02民终14453号

万科物业公司作为提供物业服务的公司，与案涉小区业主委员会签订《物业服务合同》，并实际履行了为案涉小区提供物业服务的义务。陈国会作为小区业主，应依约按时交纳物业费，逾期缴纳应当承担相应违约责任。万科物业公司要求陈国会支付物业费1873.36元及违约金81.84元，符合合同约定及法律规定。万科物业公司、陈国会双方未就减免物业费达成协议，陈国会以万科物业公司不同意减免其物业费为由拒绝缴纳物业费，没有事实和法律依据，原审法院不予支持。 原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：陈国会于判决生效后10日内支付给万科物业公司物业服务费1873.36元、违约金81.84元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由陈国会负担。 二审中，上诉人陈国会提交：2019年1月至2020年7月的用电量的历史账单及申请照片，证明：此期间的用电量为零，该房

万科物业公司作为提供物业服务的公司，与案涉小区业主委员会签订《物业服务合同》，并实际履行了为案涉小区提供物业服务的义务。陈国会作为小区业主，应依约按时交纳物业费，逾期缴纳应当承担相应违约责任。万科物业公司要求陈国会支付物业费1873.36元及违约金81.84元，符合合同约定及法律规定。万科物业公司、陈国会双方未就减免物业费达成协议，陈国会以万科物业公司不同意减免其物业费为由拒绝缴纳物业费，没有事实和法律依据，原审法院不予支持。 原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终14453号 上诉人（原审被告）：陈国会，男，1971年11月20日出生，汉族，住山东省青岛市即墨区。 被上诉人（原审原告）：青岛万科物业服务有限公司，住所地山东省青岛市城阳区长城路。 法定代表人：王仕伟，总经理。 委托诉讼代理人：曲微、李晓倩，系该公司职工。 上诉人陈国会因与被上诉人青岛万科物业服务有限公司（以下简称万科物业公司……