返还原物纠纷 （2016）湘01民终6941号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；第三十四条规定，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。蔡海南于2002年按照国家房改政策购买了原长沙玻璃纤维总厂位于长沙市劳动东路××号房屋，并于2003年1月24日取得长沙市房屋产权证，该房屋依法属蔡海南所有。伍先明虽称该房屋系原长沙玻璃纤维总厂分配给其父亲伍儒的房屋，但未提供任何证据证实，亦未能提供该房屋属于其父伍儒所有的任何产权证明，其在其父伍儒去世后，仍然占有该房屋，没有合法的根据，故该院对蔡海南要求伍先明腾空长沙市劳动东路439号3栋114号房屋，并将该房屋立即交还给蔡海南的诉讼请求依法予以支持。蔡海南自愿放弃了第2项要求伍先明自2014年8月20日起至实际将该房屋交还蔡海南之日止按500元每月支付房屋占用费（暂计算至起诉之日共7500元）的诉讼请求，系其对民事权利的自由处分，该院依法予以准许。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、第三十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：伍先明于本判
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；第三十四条规定，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。蔡海南于2002年按照国家房改政策购买了原长沙玻璃纤维总厂位于长沙市劳动东路××号房屋，并于2003年1月24日取得长沙市房屋产权证，该房屋依法属蔡海南所有。伍先明虽称该房屋系原长沙玻璃纤维总厂分配给其父亲伍儒的房屋，但未提供任何证据证实，亦未能提供该房屋属于其父伍儒所有的任何产权证明，其在其父伍儒去世后，仍然占有该房屋，没有合法的根据，故该院对蔡海南要求伍先明腾空长沙市劳动东路439号3栋114号房屋，并将该房屋立即交还
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终6941号上诉人（原审被告）：伍先明，男，1962年1月8日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。被上诉人（原审原告）：蔡海南，男，1975年8月15日出生，土家族，住湖南省长沙市雨花区。委托代理人：杨承月，湖南齐致律师事务所律师。上诉人伍先明因与被上诉人蔡海南返还原物纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院作出的（2015）雨民初字第0611……