财产损害赔偿纠纷 （2021）新01民终1887号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。涉案房屋系金泰龙美食街从实习林场承租后又转租与烤无忌小吃店。金泰龙美食街与实习林场自2013年10月15日开始形成租赁合同关系，并一年一签房屋租赁合同，2016年12月28日，金泰龙美食街最后一次与实习林场签订租赁合同，其租赁期限自2017年1月1日至2017年12月31日止。而烤无忌小吃店与金泰龙美食街于2017年9月10日签订的房屋租赁合同，约定租赁期限为五年，自2017年9月10日至2022年9月10日。新疆农业大学根据自治区发改委批复建设学生公寓楼建设项目。实习林场亦向承租人发出通知，要求承租人限期搬离，并预告拆除施工。2018年10月，新疆农业大学是在实习林场与金泰龙美食街租赁合同期限届满后，对烤无忌小吃店承租的房屋予以拆除，其实施的拆除行为，是对其所有的不动产行使的处分权利，此行为对烤无忌小吃店不构成侵权，不应承担侵权民事责任。建工集团是新疆农业大学学生公寓楼项目的施工单位，其履行建设施工行为，其间对烤无忌小吃店未实施侵权行为，亦不应承担侵权责任。故烤无忌小吃店主张由新疆农业大学、建工集团承担侵权赔偿责任的各项诉讼请求，法院不

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。涉案房屋系金泰龙美食街从实习林场承租后又转租与烤无忌小吃店。金泰龙美食街与实习林场自2013年10月15日开始形成租赁合同关系，并一年一签房屋租赁合同，2016年12月28日，金泰龙美食街最后一次与实习林场签订租赁合同，其租赁期限自2017年1月1日至2017年12月31日止。而烤无忌小吃店与金泰龙美食街于2017年9月10日签订的房屋租赁合同，约定租赁期限为五年，自2017年9月10日至2022年9月10日。新疆农业大学根据自治区发改委批复建设学生公寓楼建设项目。实习林场亦向承租人发出通知，要求承租人限期搬离，并预告拆除施工。2018年10月，

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1887号 上诉人（原审原告）：沙依巴克区农大东路烤无忌小吃店，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区农大东路11号新疆农业大学实习林场。 经营者：王瀚，男，1986年7月25日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 委托诉讼代理人：康明亮，乌鲁木齐县亚心法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：高九华，……