房屋买卖合同纠纷 （2015）安中民二终字第1922号

本案主要争议的是李拥军和常林英签订的房地产买卖契约是否合法有效以及无权处分与善意取得的认定。对此，相关法律对此有一些列的规定，《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第一百三十二条规定“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有

本案主要争议的是李拥军和常林英签订的房地产买卖契约是否合法有效以及无权处分与善意取得的认定。对此，相关法律对此有一些列的规定，《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民二终字第1922号上诉人（原审第三人）苏顺平，男，1975年9月21日出生，汉族，住安阳市文峰区。被上诉人（原审原告）李拥军，男，1979年7月1日出生，汉族，住安阳市。原审被告常林英，女，1981年12月5日出生，汉族，住安阳县。原审第三人常祥生，男，成年，住安阳市北关区。原审第三人安阳市普特非标准件有限责任公司，住所地安阳市铁西路42……