房屋租赁合同纠纷 （2019）黑2701民初431号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 当事人协商一致的，可以解除合同。 2018年9月10日，甲方（刘春萍）与乙方（王洪涛）签订的租房协议，因登记产权人刘春英认可刘春萍为实际所有权人，故该协议合法、有效，王洪涛与刘春萍均同意解除合同，故该租房协议应当予以解除。 就协议解除的相关事项，本院作如下确认: 1.关于租房协议解除的过错责任。 王洪涛租赁房屋的用途是经营饭店，下水道返水、脏物会影响正常的经营，但下水道返水、脏物的原因是争议房屋的下水管道与主管道井之间的管道堵塞导致，并非房屋自身下水管道质量问题或王洪涛使用不当导致，且王洪涛、刘春萍在知道此情况后，积极协调有关部门处理，对于租房协议的解除，出租人刘春萍、承租人王洪涛均不存在过错。 关于王洪涛所称房屋温度达不到约定的20度的陈述，因其并未提供有力证据，且刘春萍已交纳王洪涛承租期间的取暖费，本院不予采纳。 2.关于王洪涛要求退还7个月租金22,162.00元的诉讼请求。 因王洪涛、刘春萍同意解除租房协议，结合具体案情，本院确认双方的租房协议至2019年7月1日起解除，王洪涛应当返还房屋，刘春萍应当返还王洪涛3个月（2019年7月1日至2
摘要
王洪涛与刘春英、刘春萍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑2701民初431号 原告：王洪涛，男，1983年10月14日出生，汉族，现住黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区，户籍所在地黑龙江省哈尔滨市南岗区。 委托诉讼代理人：包永和，黑龙江兴安律师事务所律师。 被告：刘春英，女，1957年2月6日出生，汉族，现住黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区，户籍所在地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区。 ……