房屋买卖合同纠纷 （2018）辽04民终24号
裁判要旨
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案高凤林将其从董明新处购买的房屋向刘振刚转让，并由王杰代其与刘振刚签订《买卖房协议书》，该份协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定合法有效；刘振刚给付高凤林房屋价款后，高凤林应履行协助办理房屋所有权变更登记的义务；因高凤林已死亡，且其购买董明新房屋后，亦未办理房屋所有权变更登记，故该义务应由高凤林的继承人，即高贵金、高贵良、高贵昌、高素香和董明新协助履行。关于董明新辩称因其向高凤林借款而将诉争房屋设定抵押，而非买卖关系一节，因董明新对刘振刚提供其与高凤林签订的《房屋买卖契约书》未持异议，且其对收取房款及房屋交付的事实亦未予否认。此外，董明新对其辩称为房屋设定抵押未提供证据证明，故不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：一、刘振刚与高凤林于2005年3月29日签订的《买卖房协议书》合法有效；二、高贵金、高贵良、高贵昌、高素香与董明新于本判决生效之日起十日内协助刘振刚办理房屋所
摘要
董明新与刘振刚、高贵金、高贵良、高贵昌、高素香房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽04民终24号上诉人（原审第三人）：董明新，男，1962年8月3日出生，汉族，住抚顺市顺城区。委托诉讼代理人：董美玲，女，1987年2月7日出生，满族，系董明新女儿，住抚顺市顺城区。被上诉人（原审原告）：刘振刚，男，1971年10月7日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被上诉人（原审被告）：高贵金，男，1957年7月17日出生，汉族，住抚顺市顺城区……