房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终1769号
裁判要旨
本案诉争的房屋原系李鸿生与刘香兰夫妻共同财产。虽然孙洁持有《房屋所有权证》、李鸿生签名的《声明》及《证明材料》，但因《声明》、《证明材料》没有刘香兰的签名，刘香兰对该声明的具体内容不予认可，且该房屋没有过户至李伟或孙洁名下，孙洁主张诉争的房屋已经赠与李伟及孙洁的事实不成立。孙洁无权处分诉争房屋，其与曲树平签订《卖房协议书》虽然有效，但李鸿生、刘香兰不予认可，且将该房屋已过户至李思谐名下，三人在庭审中均不同意履行该协议，曲树平要求继续履行该协议并将诉争房屋更名至曲树平名下的请求，不予支持。由于曲树平与孙洁签订的《卖房协议书》不能继续履行，李鸿生与李思谐之间的房屋买卖关系是否有效与曲树平没有关系，对此不予评判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，判决曲树平与孙洁签订的《卖房协议书》有效；驳回曲树平的其他诉讼请求。案件受理费10300元由曲树平负担。曲树平上诉称：1.李鸿生出具的《声明》、《证明材料》中虽然没有房屋共有人刘香兰的签字，但刘香兰与李鸿生系夫妻关系，对该房屋的出租、出售事宜长期知情却未
摘要
曲树平与孙洁、李鸿生、李思谐、刘香兰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1769号上诉人(原审原告)：曲树平，住长春市二道区。委托诉讼代理人：刘晶、迟皓仁，吉林创一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙洁，1973年6月25日出生，住长春市朝阳区。被上诉人（原审被告）：李鸿生，住长春市二道区。委托诉讼代理人：邵文超，吉林万公律师事务所律师。原审第三人：李思谐，住长春市宽城区。委托诉讼代理人：高硕健，吉林……