商品房销售合同纠纷 （2017）津02民终3932号

原告天津宝龙城公司与被告杨颖签订的《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）系原、被告双方在平等、自愿的基础上协商签订，双方的买卖意思表示真实，其内容合法、有效，不违反我国法律规定，且已实际履行，应确认为有效合同，依法予以保护。该商品房买卖合同对双方当事人均具有约束力，原、被告均应按该商品房买卖合同约定的相关义务予以履行。关于原、被告诉争的上述《天津市商品房买卖合同》能否继续履行，是否予以解除的问题，被告杨颖在给付原告商品房首付款后,应当按约及时办理该商品房剩余房款（40万元）的贷款手续。被告杨颖未能按双方签订的商品房买卖合同所约定的相关内容予以履行，致使其不能按约及时向原告支付其所购商品房的剩余房款（40万元），造成原告部分经济损失，是形成此纠纷的根本原因，被告杨颖对此应承担全部民事责任；被告杨颖逾期（超过90日）给付原告其所购商品房的剩余房款（40万元），造成原告的合同目的不能实现，原告依据原、被告双方签订的商品房买卖合同补充合同第五条“乙方（杨颖）应在本合同签订后六十日内将贷款部分房款支付至甲方（原告）账户。若非因甲方原因（包括但不限于乙方不具备贷款银行／公积金审批机构所要求

原告天津宝龙城公司与被告杨颖签订的《天津市商品房买卖合同》（含附件及其补充合同）系原、被告双方在平等、自愿的基础上协商签订，双方的买卖意思表示真实，其内容合法、有效，不违反我国法律规定，且已实际履行，应确认为有效合同，依法予以保护。该商品房买卖合同对双方当事人均具有约束力，原、被告均应按该商品房买卖合同约定的相关义务予以履行。关于原、被告诉争的上述《天津市商品房买卖合同》能否继续履行，是否予以解除的问题，被告杨颖在给付原告商品房首付款后,应当按约及时办理该商品房剩余房款（40万元）的贷款手续。被告杨颖未能按双方签订的商品房买卖合同所约定的相关内容予以履行，致使其不能按约及时向原告支付其所购商品

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终3932号上诉人（原审被告）：杨颖,女,1980年8月2日出生,汉族,天津港信息技术发展有限公司员工，户籍所在地天津市滨海新区,现住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：宋炳栋，天津兴滨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津宝龙城房地产开发有限公司,住所地天津市滨海旅游区1号楼一层117-119室。法定代表人：许健康,董事长。委托诉讼代理……