房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终15533号

《房产买卖合同》及补充协议均是双方的真实意思表示，不违背法律、行政法规等规范性文件的规定，合法有效，各方主体应按照合同约定履行义务。合同签订后，金俊支付张议文定金20万元，张议文返还金俊定金10万元。根据链家公司在一审庭审中的陈述及张议文的答辩意见，一审法院认定，系张议文以合同涉案合同虚报价格骗取银行贷款为由拒绝配合办理资金监管手续，导致合同未能继续履行。本案的争议焦点在于张议文以该理由拒绝配合金俊办理资金监管手续是否成立。1、双方在合同中约定的价格为230万，该价格系双方在平等协商结果，系双方真实的意思表示；2、双方在补充协议中约定，卖方返还买方定金10万元，委托买方代为支付本次交易所产生的税费；3、双方在补充协议中约定，卖方实收的价格系218万元，该价格系双方对成交价格所做的补充约定，均是双方真实的意思表示。即双方签订的补充协议系双方对《房产买卖合同》中约定的房屋成交价格的调整，均是双方真实的意思表示，金俊、张议文双方应当履行，故一审法院认定，张议文以合同价格虚高骗取银行贷款为由，拒绝配合金俊办理资金监管手续，违反了合同约定，最终导致合同无法继续履行，金俊要求解除合同，返还定金，一

《房产买卖合同》及补充协议均是双方的真实意思表示，不违背法律、行政法规等规范性文件的规定，合法有效，各方主体应按照合同约定履行义务。合同签订后，金俊支付张议文定金20万元，张议文返还金俊定金10万元。根据链家公司在一审庭审中的陈述及张议文的答辩意见，一审法院认定，系张议文以合同涉案合同虚报价格骗取银行贷款为由拒绝配合办理资金监管手续，导致合同未能继续履行。本案的争议焦点在于张议文以该理由拒绝配合金俊办理资金监管手续是否成立。1、双方在合同中约定的价格为230万，该价格系双方在平等协商结果，系双方真实的意思表示；2、双方在补充协议中约定，卖方返还买方定金10万元，委托买方代为支付本次交易所产生的

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终15533号上诉人（原审被告）：张议文，女，汉族，1986年1月16日出生，住所地：四川省井研县，委托诉讼代理人：周兵，广东智捷律师事务所律师。委托诉讼代理人：周军，广东智捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金俊，男，汉族，1989年8月18日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：吴寄帆，广东海埠律师事务所律师。原审第……