房屋买卖合同纠纷 （2016）内04民申82号

被申请人与挂靠德林公司的二再审申请人签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。故此，双方当事人均应依法按照诚信原则全面、适当履行合同约定的义务。原审判决根据《内蒙古自治区城镇供热条例》第三十六条第一项：“热用户有下列情形之一的，不得停止用热：（一）在新建筑交付使用后第一个采暖期的；……”，依照该规定，城镇采取集中供暖方式采暖的地方新建建筑必须集中采暖，开发商有义务与供热企业签订供热合同接通暖气，部分住户无权要求开发商不接通暖气，也不能侵害其他住户采暖的权利，在第一个采暖期也无权停止用热的规定及当地政府的相关规定，判决二再审申请人按合同约定将东方龙宾馆3号楼8号商服房供热达到使用条件（即东方龙宾馆3号楼与供热公司管道接通，8号商服房接通暖气）并无不当。二再审申请人在申请再审期间未提交新的足以推翻原审判决认定事实的证据，故二再审申请人申请再审理由因证据不足而不能成立。综上，潘楠、周建华的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回潘楠、周建华的再审申

被申请人与挂靠德林公司的二再审申请人签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。故此，双方当事人均应依法按照诚信原则全面、适当履行合同约定的义务。原审判决根据《内蒙古自治区城镇供热条例》第三十六条第一项：“热用户有下列情形之一的，不得停止用热：（一）在新建筑交付使用后第一个采暖期的；……”，依照该规定，城镇采取集中供暖方式采暖的地方新建建筑必须集中采暖，开发商有义务与供热企业签订供热合同接通暖气，部分住户无权要求开发商不接通暖气，也不能侵害其他住户采暖的权利，在第一个采暖期也无权停止用热的规定及当地政府的相关规定，判决二再审申请人按合同约定将东

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）内04民申82号再审申请人（一审被告、二审上诉人）潘楠。再审申请人（一审被告、二审上诉人）周建华。二再审申请人的委托代理人吴婧祎，北京中州（天津）律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）于涛。原审第三人克什克腾旗康馨热力有限责任公司。法定代表人李某某，该公司董事长。再审申请人潘楠、周建华因与被申请人于涛、原审第三人克什克腾旗康馨……