房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民辖终275号

本案系因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，当事人在涉案合同中约定争议解决方式为“向上述物业之所在地法院提起诉讼”，该约定未违反上述法律规定，应属有效。涉案房屋位于武汉市黄陂区，故武汉市黄陂区人民法院作为约定的法院对本案享有管辖权。被上诉人即原审原告占必凯在纠纷发生后，向武汉市黄陂区人民法院提起诉讼，符合约定。综上，原审法院裁定正确，本院予以维持。上诉人梁志超的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　苏滨审判员　　余斌审判员　　李钢二〇一七年五月十八日书记员　　曹婷 来源：百度“马 克 数据网”

本案系因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，当事人在涉案合同中约定争议解决方式为“向上述物业之所在地法院提起诉讼”，该约定未违反上述法律规定，应属有效。涉案房屋位于武汉市黄陂区，故武汉市黄陂区人民法院作为约定的法院对本案享有管辖权。被上诉人即原审原告占必凯在纠纷发生后，向武汉市黄陂区人民法院提起诉讼，符合约定。综上，原审法院裁定正确，本院予以维持。上诉人梁志

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂01民辖终275号上诉人（原审被告）：梁志超，男，汉族，1984年7月18日出生，住湖北省武穴市。被上诉人（原审原告）：占必凯，男，汉族，1974年12月21日出生，住武汉市黄陂区。原审第三人：武汉江城乐居房产经纪有限公司领袖城分公司，住所地：武汉市黄陂区盘龙城巨龙大道领袖城174-5丙7。法定代表人：朱俊，该公司经理。上诉人梁志超因与被上诉……