房屋租赁合同纠纷 （2015）信中法民终字第2082号

依照《中华人民共和国合同法》的相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。2014年7月17日，原审第三人信阳君安公司作为出租人（甲方）与作为承租人的上诉人刘光亮（乙方）签订了房屋租赁合同，该合同第六条明确约定“使用期内，乙方对甲方的房屋及其附属设施只享有自己使用权，无权以任何理由私自进行转让、转租。一经发现，甲方有权终止合同收回房屋，因此造成的经济损失由乙方负责”。上诉人刘光亮提交的证据无法证明其将本案房屋转租给被上诉人刘明飞经过原审第三人信阳君安公司同意，且原审第三人信阳君安公司否认就转租事宜已经该公司同意，故上诉人刘光亮应当依法承担因其擅自转租，导致原审第三人信阳君安公司收回房屋给被上诉人刘明飞造成的房屋租金损失及违约金损失，原审计算违约金损失数额适当。综上，原判认定案件事实清楚，适用法律正确，程序合法，上诉人刘光亮的上诉理由不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持

依照《中华人民共和国合同法》的相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。2014年7月17日，原审第三人信阳君安公司作为出租人（甲方）与作为承租人的上诉人刘光亮（乙方）签订了房屋租赁合同，该合同第六条明确约定“使用期内，乙方对甲方的房屋及其附属设施只享有自己使用权，无权以任何理由私自进行转让、转租。一经发现，甲方有权终止合同收回房屋，因此造成的经济损失由乙方负责”。上诉人刘光亮提交的证据无法证明其将本案房屋转租给被上诉人刘明飞经过原审第

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第2082号上诉人（原审被告）刘光亮，男，汉族，1972年4月3日出生，住信阳市浉河区。被上诉人（原审原告）刘明飞，男，汉族，1980年6月12日出生，住信阳市平桥区。委托代理人陈鸿邦，河南建法律师事务所律师。原审第三人信阳市君安房地产开发有限公司，住所地信阳市浉河区申碑路3号。法定代表人杨光辉，该公司总经理。委托代理人王业星，男，……