物业服务合同纠纷 （2019）黑06民终3416号

原告为被告居住的小区提供物业服务，双方形成物业服务合同关系，双方应履行各自义务，原告已履行基本的物业服务义务，被告应按时交纳物业服务费。被告欠交物业服务费事实成立，原告要求被告交纳物业费的请求有事实根据，本院予以支持。因原、被告双方并未约定违约金的计算及支付方式，故对原告要求被告支付违约金的请求，本院不予支持。依据《物业管理条例》第七条之规定，判决如下：一、被告曲桂华于本判决生效之日起三日内支付原告大庆顺峰物业管理有限公司2016年8月1日-2018年6月30日期间的物业服务费6319.00元。二、驳回原告大庆顺峰物业管理有限公司其他诉讼请求。案件受理费25.00元，由被告承担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，本案系物业服务合同纠纷，争议焦点为上诉人曲桂华是否具有拒绝交纳物业费的正当理由。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》第六条规定，“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主

原告为被告居住的小区提供物业服务，双方形成物业服务合同关系，双方应履行各自义务，原告已履行基本的物业服务义务，被告应按时交纳物业服务费。被告欠交物业服务费事实成立，原告要求被告交纳物业费的请求有事实根据，本院予以支持。因原、被告双方并未约定违约金的计算及支付方式，故对原告要求被告支付违约金的请求，本院不予支持。依据《物业管理条例》第七条之规定，判决如下：一、被告曲桂华于本判决生效之日起三日内支付原告大庆顺峰物业管理有限公司2016年8月1日-2018年6月30日期间的物业服务费6319.00元。二、驳回原告大庆顺峰物业管理有限公司其他诉讼请求。案件受理费25.00元，由被告承担。二审中，当事人

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终3416号上诉人(原审被告)：曲桂华，女，1971年7月15日出生，汉族，住大庆市。委托诉讼代理人：孙宝山（系曲桂华之夫），男，1959年9月26日出生，汉族，住大庆市。被上诉人(原审原告)：大庆顺峰物业管理有限公司，住所地大庆市高新区金鹰国际写字楼**。法定代表人：常艳芳，该公司经理。委托诉讼代理人：于婷婷，女，汉族，1991年6……