服务合同纠纷 （2018）京03民终7901号
裁判要旨
依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条的规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，除有相反证据足以推翻的以外，当事人无须举证证明。本案系由另一起公共场所管理人责任纠纷案所引发的合同纠纷，根据前诉生效判决认定，远洋公司作为地下停车场的经营者，对停车场负有安全保障义务，其停车场车位上出现不明液体，导致万某踩到后摔伤，故远洋公司未尽到合理注意义务，对万某合理的损失承担80%的赔偿责任。法院最终判决远洋亿家公司赔偿万某各项损失共计216396元（已扣除垫付的9万元）。远洋亿家公司与欧晟洁公司签订的《保洁服务合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。根据合同约定，远洋亿家公司将包括涉案地下停车场在内的物业区域委托给欧晟洁公司提供物业保洁服务，欧晟洁公司应当对所接收的物业进行维护管理。根据查明的事实和现有证据表明，欧晟洁公司对涉案地下停车场内出现的不明液体未采取有效清理或者设置警示标志，不能认定其已经履行了确保“停车场、车行道、走道无积水杂物、纸屑、烟头及明显油迹、污迹”的合同义务，故因此构成违约。根据合同约定
摘要
欧晟洁（北京）物业管理有限公司与远洋亿家物业服务股份有限公司服务合同纠纷二审民事判决书 服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终7901号上诉人（原审被告）：欧晟洁（北京）物业管理有限公司。法定代表人：金于东，董事长。委托诉讼代理人：刘超，北京市嘉达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：远洋亿家物业服务股份有限公司，住所地北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街31号。法定代表人：李建波，董事长。委托诉讼代理人：隋云鹏，北京天驰君泰律师事务所律师。上诉人欧晟洁（北京）……