物业服务合同纠纷 （2018）京03民终10860号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护。杨光与远洋物业公司签订的《停车场车位使用合同》系双方真实意思表示，并未违反法律强制性规定，应属合法有效的合同，杨光依约向远洋物业公司交纳车位管理费，远洋物业公司依约向杨光提供车位管理服务，服务内容包括负责对停车场内设施、设备、交通指示标识的日常维护和保养，为杨光提供安全、卫生的停车环境，杨光的车辆在车位正常停车时，被车位上方灰色土块砸坏，一审庭审中，杨光向法庭提供了视频光盘，远洋服务中心、远洋物业公司亦认可车库内确实存在过顶棚灰块掉落的问题，杨光亦向他们反映过这个问题。杨光主张车辆被猫抓伤的问题，杨光向法庭提交了视频光盘以及事发时的报警记录，远洋服务中心、远洋物业公司虽不认可杨光的车辆被猫抓坏，但承认在地下车库确实有野猫，综合杨光提供的证据情况以及庭审查明的事实，一审法院认为远洋服务中心、远洋物业公司在履行服务合同时未尽到安全保障义务，未能为业主提供安全的停车环境，给杨光造成损失，远洋物业公司理应按照服务合同的约定赔偿杨光的合理损失，现杨光主张远洋物业公司赔偿
摘要
远洋亿家物业服务股份有限公司等与王秀芳等物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10860号上诉人（原审被告）：远洋亿家物业服务股份有限公司，住所地北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街31号。法定代表人：李建波，董事长。委托诉讼代理人：代燕涛，女，1981年1月10日出生，汉族，单位职员，住河北省邯郸市曲周县。委托诉讼代理人：赵文杰，女，1987年5月5日出生，汉族，单位职员，住河北省衡水市桃城区。被上诉人（原审原告……