物权确认纠纷 （2019）黑06民终2934号

“出资并不是界定案涉房屋及土地使用权权属的唯一标准。案涉房屋1997年9月建成,至今有21年之久,存在部分历史遗留问题”。这种认定是错误的。首先,高学明、李宝军的出资是履行《房屋建设协议书》的约定，自行出资将涉案房屋建成,大庆石油管理局第二机械厂就应当履行《房屋建设协议书》的约定,将涉案房屋登记高学明、李宝军名下。而大庆石油管理局第二机械厂将涉案房屋登记在大庆石油管理局名下的行为已经违约。其次,高学明、李宝军的出资也是履行《土地使用权出让协议书》的约定,缴纳了土地转让金，那么大庆石油管理局第二机械厂就应当将案涉土地使用权更名至高学明、李宝军名下，大庆石油管理局第二机械厂的行为已经违约。再次,虽然案涉房屋建成于1997年9月,至今21年之久，但是案涉房屋于2000年开始即交由高学明、李宝军占有、使用、收益，这也是大庆石油管理局第二机械厂履行《房屋建设协议书》的约定的种表现。二、一审法院认定:“《房屋建设协议书》中协议乙方高学明、李宝军二人名字系打印,无二人本人签字,对其真实性无法核对这种认定是错误的。虽然《房屋建设协议书》无高学明、李宝军签字，但是该协议的持有人为高学明、李宝军,那么协议

“出资并不是界定案涉房屋及土地使用权权属的唯一标准。案涉房屋1997年9月建成,至今有21年之久,存在部分历史遗留问题”。这种认定是错误的。首先,高学明、李宝军的出资是履行《房屋建设协议书》的约定，自行出资将涉案房屋建成,大庆石油管理局第二机械厂就应当履行《房屋建设协议书》的约定,将涉案房屋登记高学明、李宝军名下。而大庆石油管理局第二机械厂将涉案房屋登记在大庆石油管理局名下的行为已经违约。其次,高学明、李宝军的出资也是履行《土地使用权出让协议书》的约定,缴纳了土地转让金，那么大庆石油管理局第二机械厂就应当将案涉土地使用权更名至高学明、李宝军名下，大庆石油管理局第二机械厂的行为已经违约。再次,虽

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑06民终2934号上诉人（原审原告）：高学明，男，1959年6月8日出生，汉族，住大庆市龙凤区，上诉人（原审原告）：高淑玉，女，1963年1月4日出生，汉族，住让胡路区。上诉人（原审原告）：李莉莉，女，1983年1月2日出生，汉族，住让胡路区。被上诉人（原审被告）：大庆石油管理局有限公司，住所地让胡路区龙南。法定代表人：孙龙德，总经理。上诉……