房屋买卖合同纠纷 （2016）赣01民终1712号

上诉人作为当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，就本案争议的诉讼标的上诉人、被上诉人已在2014年4月26日双方协商解决，并承诺其他诉讼请求予以放弃，双方确认本房屋买卖再无其他任何民事纠纷，这些事实证明上诉人对诉讼标的已作了处分。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条之规定，判决：驳回原告徐炜强的诉讼请求。本案诉讼费2532元，由徐炜强承担。徐炜强上诉称：2011年8月10日上诉人与被上诉人签订涉案购房合同，约定支付60%的首期款300872元（总价：499872元），用于购买被上诉人在2011年开发在建××街区××楼××单元，建筑面积为89.77平米的住房壹套。由于未取得银行按接贷款，上诉人于2012年5月3日与被上诉人签订《退款申请书》，领回部分购房款。上诉人认为不平等合同解除条款规定为无效条款，请求被上诉人支付本人的涉案本息及其他权益损失。绿都公司辩称：上诉人的诉请与事实不符，被上诉人未向上诉人承诺代开收入证明。在买卖合同中，付款是上诉人的义务，上诉人选择向银行办理按揭贷款并与银行签订借款合同，但上诉人不符合当地限购限贷要求，银行拒贷。在银行贷款无法获

上诉人作为当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，就本案争议的诉讼标的上诉人、被上诉人已在2014年4月26日双方协商解决，并承诺其他诉讼请求予以放弃，双方确认本房屋买卖再无其他任何民事纠纷，这些事实证明上诉人对诉讼标的已作了处分。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条之规定，判决：驳回原告徐炜强的诉讼请求。本案诉讼费2532元，由徐炜强承担。徐炜强上诉称：2011年8月10日上诉人与被上诉人签订涉案购房合同，约定支付60%的首期款300872元（总价：499872元），用于购买被上诉人在2011年开发在建××街区××楼××单元，建筑面积为89.77平米的住房壹套。由

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终1712号上诉人（原审原告）：徐炜强，男，1974年12月26日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。被上诉人（原审被告）：江西绿都置业有限公司，地址：南昌市昌东工业区管理委员会办公大楼五楼，统一社会信用代码：913601115610695425。法定代表人：马峥，该公司总经理。委托代理人：李玉婷、井永科，该公司员工。上诉人徐炜强因与被上……