占有保护纠纷 （2018）津01民终7015号
裁判要旨
民事主体的人身权利、财产权利及其他合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告王雅琴与天津市红桥区丁字沽房管站就涉诉房屋签订的租赁合同，真实、合法、有效，其合法权益应受法律保护，其作为承租权人，有权利要求被告返还诉争房屋，且被告吴平自认其另有房屋居住，近年只是偶尔在诉争房屋居住，故对原告要求被告腾空并交还诉争房屋的诉请，法院予以支持。原告请求判令被告结清占用使用房屋期间产生的水、电、煤气、物业等费用，被告陈述现无欠费，原告亦无证据证明存在欠费事实，故对原告的该项诉讼请求，法院不予支持。如被告交还房屋后，实际存在欠费事实，可另案解决。被告吴平抗辩其占有涉诉房屋是基于原告祖父王凤起对被告父亲吴庆英的赠与，但其提供的证据不足以证明其该项主张，且涉诉房屋产权性质为公产房，个人无权赠与，王雅琴作为涉诉房屋承租人并无变更，故对被告的该项抗辩主张，法院不予采纳。被告占用涉诉房屋的行为是基于原告与被告父亲之间口头协商，应认定为借住，并非单纯的侵占，因此被告依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条所提的诉讼时效抗辩，法院亦不予采纳。一审法院判决：一、被告吴平于本判决生效之日起十五日内，将座落于天津
摘要
吴平、王雅琴占有保护纠纷二审民事判决书 占有保护纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终7015号上诉人（原审被告）：吴平，男，1972年4月5日出生，汉族，无职业，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：马冲，天津安邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王雅琴，女，1946年2月7日出生，汉族，天津市北辰区建筑公司退休员工，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：殷国欣（系母子关系），1975年3月5日出生，中国农业银行职员，住天津市……