土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）葫民终字第00810号

土地是农民生产、生活赖以生存的生产资料及必要生活来源，但是本案孙宝海与王永春之间签订的房屋买卖协议及附加的土地转让协议书是在平等、自愿的前提下签订的，该协议亦经诉讼方式已被确认为有效协议。故协议中涉及转让的土地经营权应伴随协议中的约定而转变。而孙宝海在依据协议取得转让土地经营权后，由于绥中鑫源矿业有限责任公司因扩大生产的需要，分别与王飚、孙宝海及王永春、孙宝海之间签订了二份树木、土地使用权和经营权长期转让协议，该转让协议的签订是在双方自愿的前提下签订的，其协议应为有效协议。但就其协议中涉及的土地及地上物补偿款给付事宜，由于协议签订的甲方王飚、王永春、孙宝海之间存在分岐，使绥中鑫源矿业有限责任公司无法分配。故产生孙宝海诉至法院，请求确认树木及土地补偿款186605元全部归孙宝海所有。针对孙宝海的诉求，依据已确认的土地及地上物转让的事实及相关法律规定，认为，虽然孙宝海作为绥中鑫源矿业有限责任公司与王飚签订0.7亩承包地及18棵苹果树、25棵梨树长期转让协议的甲方，但该0.7亩土地承包地并未转让给孙宝海，因而孙宝海不享有该0.7亩承包地使用权及该土地地上物的所有权，该0.7亩承包地及地上物仍

土地是农民生产、生活赖以生存的生产资料及必要生活来源，但是本案孙宝海与王永春之间签订的房屋买卖协议及附加的土地转让协议书是在平等、自愿的前提下签订的，该协议亦经诉讼方式已被确认为有效协议。故协议中涉及转让的土地经营权应伴随协议中的约定而转变。而孙宝海在依据协议取得转让土地经营权后，由于绥中鑫源矿业有限责任公司因扩大生产的需要，分别与王飚、孙宝海及王永春、孙宝海之间签订了二份树木、土地使用权和经营权长期转让协议，该转让协议的签订是在双方自愿的前提下签订的，其协议应为有效协议。但就其协议中涉及的土地及地上物补偿款给付事宜，由于协议签订的甲方王飚、王永春、孙宝海之间存在分岐，使绥中鑫源矿业有限责任公

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫民终字第00810号上诉人（原审原告）：孙宝海。委托代理人：王晓绥。被上诉人（原审被告）：绥中鑫源矿业有限责任公司。法定代表人：李成龙。被上诉人（原审被告）：孔祥珍。被上诉人（原审被告）：王飚。被上诉人（原审被告）：王妍。被上诉人（原审被告）：王永春。原审原告孙宝海诉原审被告绥中鑫源矿业有限责任公司、孔祥珍、王飚、王妍、王永春土地承包经营权……