房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2309号

张东华及李如军、居间方签订的买卖居间合同依法有效，双方当事人应当恪守。根据本案查明的事实，双方原为户籍问题产生纠纷，后被上诉人已及时迁出户籍，合同履行已无障碍，上诉人未能继续履行构成违约。后上诉人为此提起诉讼，但双方除达成返还3万元房款，以及继续履行合同的一致意见外，就违约责任的承担并未达成一致意见。此后双方为身份证号码问题又产生争议，现被上诉人已提供证据证明其系房屋产权人，合同继续履行并无障碍。根据上述事实，上诉人主张双倍返还定金没有法律依据，故本院对上诉人的上诉请求不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币800元，由上诉人张东华负担。本判决为终审判决。审　判　长　孙　斌代理审判员　邬　梅代理审判员　卞晓勇二〇一四年十一月二十日书　记　员　严姚萍附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定

张东华及李如军、居间方签订的买卖居间合同依法有效，双方当事人应当恪守。根据本案查明的事实，双方原为户籍问题产生纠纷，后被上诉人已及时迁出户籍，合同履行已无障碍，上诉人未能继续履行构成违约。后上诉人为此提起诉讼，但双方除达成返还3万元房款，以及继续履行合同的一致意见外，就违约责任的承担并未达成一致意见。此后双方为身份证号码问题又产生争议，现被上诉人已提供证据证明其系房屋产权人，合同继续履行并无障碍。根据上述事实，上诉人主张双倍返还定金没有法律依据，故本院对上诉人的上诉请求不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2309号上诉人（原审原告）张东华。被上诉人（原审被告）李如军。上诉人张东华因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2014）宝民三（民）初字第1073号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，上海市宝山区共康六村XXX号XXX室房屋登记为李如军所有。2013年12……