物业服务合同纠纷 （2019）琼9002民初623号
裁判要旨
本案系因物业服务合同引起的民事纠纷。 本案争议的焦点是：一、原告主张被告支付物业管理费、公摊水电费、公摊电梯运行费是否应当支持；二、原告主张的违约金是否过高，是否应调整。 一、原告主张被告支付物业管理费、公摊电梯运行费、公摊电梯运行费是否应当支持。 原告2009年6月30日与海南京博房地产有限公司签订《京博雅苑物业管理服务合同》，海南京博房地产有限公司聘请原告为“京博雅苑”小区进行服务管理，双方就小区的服务项目、服务质量及项目收费标准等作了约定。 并且该小区物业服务管理的收费标准已报琼海市物价局备案。 被告系“京博雅苑”小区第XX号房的业主，原告自2009年进入被告小区提供物业服务，原、被告之间已形成物业服务关系，被告应该依约向原告支付物业管理费。 被告购买房屋属于高层楼房，面积为120.46㎡，按《前期物业服务合同》约定：高层楼房每月1.20元/㎡收费标准，被告应每月缴纳物业服务费144.55元（120.46㎡×1.20元/㎡），原告主张被告支付自2015年1月至2018年8月拖欠的物业服务费用5637.45元（原告计算错误，本院予以修正为：120.46㎡×1.20元×44个月=6
摘要
海南新成海物业综合管理有限公司与王淑荣物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼9002民初623号 原告：海南新成海物业综合管理有限公司。 住所地：海南省海口市。 法定代表人：林奇勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：韩玮，海南法立信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：云钰芳，海南法立信律师事务所律师。 被告：王淑荣，女，1939年2月5日出生，汉族，原住琼海市，现住址不详。 原告海南新成海物业综合管理有限公司（……