物业服务合同纠纷 （2019）琼9002民初629号
裁判要旨
本案系因物业服务合同引起的民事纠纷。 本案争议的焦点是：一、原告主张被告支付物业管理费、公摊水电费是否应当支持；二、原告主张的违约金是否过高，是否应调整。 一、原告主张被告支付物业管理费、公摊水电费是否应当支持。 原告2009年6月30日与海南京博房地产有限公司签订《京博雅苑物业管理服务合同》，海南京博房地产有限公司聘请原告为“京博雅苑”小区进行服务管理，双方就小区的服务项目、服务质量及项目收费标准等作了约定。 并且该小区物业服务管理的收费标准已报琼海市物价局备案。 被告系“京博雅苑”小区第XX号房的业主，原告自2009年进入被告小区提供物业服务，原、被告之间已形成物业服务关系，被告应该依约向原告支付物业管理费。 被告购买房屋属于多层楼房，面积为133.72㎡，按《前期物业服务合同》约定：多层楼房每月0.9元/㎡收费标准，被告应每月缴纳物业服务费120.35元（133.72㎡×0.9元/㎡），原告主张被告支付自2015年11月至2018年8月拖欠的物业服务费用4091.90元，有事实根据和法律依据，应予照准。 另，原告主张被告支付公摊水电费，根据一定时期的平均数按月固定计算收取公摊水
摘要
海南新成海物业综合管理有限公司与刘红卫物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼9002民初629号 原告：海南新成海物业综合管理有限公司。 住所地：海南省。 法定代表人：林奇勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：韩玮，海南法立信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：云钰芳，海南法立信律师事务所律师。 被告：刘红卫，女，1971年11月30日出生，汉族，原住河北省，现住址不详，系海南省琼海市。 原告海南新成海物业综合……