农村房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终10627号

合同双方当事人行使合同权利、履行合同义务应当遵循诚实信用原则。现双方间的合同关系由双方提供的《房屋转让协议》及双方和证人包某的陈述可予证实，故予以确认。该协议的内容是双方当事人真实意思表示，且均已获实际履行多年，袁孝德等三人并在后续另行支付对价完成结构和装修的基础上居住系争房屋至今。现葛自华等三人要求确认《房屋转让协议》无效并返还房屋，有违诚信，不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十二条之规定，于二○一六年六月十二日作出判决：驳回葛自华、沈伟芳、葛凯明的诉讼请求。案件受理费11,000元，减半收取计5,500元，由葛自华、沈伟芳、葛凯明负担。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，葛自华等三人提起上诉，坚持其一审诉请及相关理由，对此，一审法院根据双方签订的《房屋转让协议》系双方真实意思表示且已实际履行多年，袁孝德等三人亦长期实际居住系争房屋至今等情况，认定葛自华等三人提起本案诉讼要求确认上述协议无效有违诚信原则，故而未予支持其相应诉请，该处理合情合理。二审期间，葛自华等三人并未提供新的证据足以推翻一审法院的认定，故对其上诉诉请，本

合同双方当事人行使合同权利、履行合同义务应当遵循诚实信用原则。现双方间的合同关系由双方提供的《房屋转让协议》及双方和证人包某的陈述可予证实，故予以确认。该协议的内容是双方当事人真实意思表示，且均已获实际履行多年，袁孝德等三人并在后续另行支付对价完成结构和装修的基础上居住系争房屋至今。现葛自华等三人要求确认《房屋转让协议》无效并返还房屋，有违诚信，不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十二条之规定，于二○一六年六月十二日作出判决：驳回葛自华、沈伟芳、葛凯明的诉讼请求。案件受理费11,000元，减半收取计5,500元，由葛自华、沈伟芳、葛凯明负担。经本院审理查明，一审法

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终10627号上诉人（原审原告）：葛自华，男，1964年10月22日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：沈伟芳，女，1964年3月25日生，汉族，住址同葛自华。上诉人（原审原告）：葛凯明，男，1987年4月3日生，汉族，住址同葛自华。三上诉人之共同委托诉讼代理人：王敏芬，上海高达律师事务所律师。三上诉人之共同委托诉讼代理人：金……