相邻关系纠纷 （2017）湘01民终10565号

不动产的相邻各方，应当遵守法律规定并按照方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。蔡某某、刘某某对自家房屋的改扩建，不得给他人合法权益造成影响。唐某某是案涉房屋的所有权人，享有对该房屋的所有权。本案中蔡某某、刘某某的系争屋顶搭建在唐某某房屋墙面上对唐某某户造成了损害，依法应排除妨碍，将其搭建在唐某某家墙面的房屋屋顶瓦拆除至相邻两墙面二分之一处。唐某某主张要求拆除违法建筑物，对于“违法建筑物”的界定，不属于该院的审理范围，该院不予认定。蔡某某、刘某某经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃对于事实的抗辩，该院依法缺席判决。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给与赔偿。本案中，蔡某某、刘某某的行为已经导致唐某某房屋墙体受损、房内财产受损，故唐某某有权要求蔡某某、刘某某赔偿其修复墙体及相应财产损失。依据实际损坏情况及唐某某提供的相应证据，对唐某某主张的10000元赔偿款，该院予以确认。蔡某某辩称唐某某曾破坏过其屋顶瓦造成了严重损失，但是其未向该院提供有效证据予以证明，对此该院不予采信；蔡某某亦辩称墙壁、

不动产的相邻各方，应当遵守法律规定并按照方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。蔡某某、刘某某对自家房屋的改扩建，不得给他人合法权益造成影响。唐某某是案涉房屋的所有权人，享有对该房屋的所有权。本案中蔡某某、刘某某的系争屋顶搭建在唐某某房屋墙面上对唐某某户造成了损害，依法应排除妨碍，将其搭建在唐某某家墙面的房屋屋顶瓦拆除至相邻两墙面二分之一处。唐某某主张要求拆除违法建筑物，对于“违法建筑物”的界定，不属于该院的审理范围，该院不予认定。蔡某某、刘某某经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃对于事实的抗辩，该院依法缺席判决。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终10565号上诉人（原审被告）：蔡某某，女，汉族，1960年6月13日出生，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：赵蓉，长沙市开福区维实法律服务所律师。被上诉人（原审原告）：唐某某，女，汉族，1956年5月17日出生，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：常某某，男，汉族，1959年9月19日出生，住湖南省长沙市。原审被告：刘某某，男……