房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁07民终6081号

涉案房产系王秀荣丈夫所购，系夫妻共同财产，王秀荣有权处分、予以出租。王秀荣与张征委签订《商铺租赁合同》，系双方真实意思表示，并已实际交付，该合同合法有效。张征委作为承租人的主要义务是支付租金，现张征委未按约支付租金，迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，王秀荣要求解除双方签订的《商铺租赁合同》，理由正当，应予支持；双方签订的合同解除后，张征委应将涉案的商铺返还王秀荣。王秀荣要求张征委支付所欠租金至商铺实际返还之日，理由正当，应予支持。张征委在使用涉案商铺期间产生的物业费、垃圾处理费，应由张征委承担，王秀荣要求张征委支付物业费、垃圾处理费至商铺实际返还之日，理由正当，亦应支持。王秀荣请求的电费，未举证证明，不应支持。张征委经合法传唤、无正当理由未到庭，系自行放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下：一、解除王秀荣与张征委于2013年5月16日签订的《商铺租赁合同

涉案房产系王秀荣丈夫所购，系夫妻共同财产，王秀荣有权处分、予以出租。王秀荣与张征委签订《商铺租赁合同》，系双方真实意思表示，并已实际交付，该合同合法有效。张征委作为承租人的主要义务是支付租金，现张征委未按约支付租金，迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，王秀荣要求解除双方签订的《商铺租赁合同》，理由正当，应予支持；双方签订的合同解除后，张征委应将涉案的商铺返还王秀荣。王秀荣要求张征委支付所欠租金至商铺实际返还之日，理由正当，应予支持。张征委在使用涉案商铺期间产生的物业费、垃圾处理费，应由张征委承担，王秀荣要求张征委支付物业费、垃圾处理费至商铺实际返还之日，理由正当，亦应支持。王秀荣请

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终6081号 上诉人（原审被告）：张征委，男，1984年8月30日生，汉族，个体业主，住山东省临朐县。 被上诉人（原审原告）：王秀荣，女，1971年10月31日生，汉族，山东普兰集团有限公司职工，住潍坊市奎文区。 委托诉讼代理人：李文华，山东昌潍大鹏律师事务所律师。 上诉人张征委因与被上诉人王秀荣房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省潍坊……