物业服务合同纠纷 （2014）本民一终字第00155号

杨际娟依法取得了座落于溪湖区溪湖西路23号楼3单元17层49号（建筑面积78.07平方米）、23号楼3单元17层50号（建筑面积65.07平方米）、23号楼3单元17层51号（建筑面积75.27平方米）房屋的所有权。瑞馨物业公司在管辖区域范围内对杨际娟房屋实施了断水、断电行为，违反了物业管理规定。杨际娟要求瑞馨物业公司恢复供电、供水的诉讼请求成立，原审法院予以支持。关于杨际娟要求东亿建筑公司、东亿开发公司协助办理进户手续一节，与本案不属同一法律关系，本案不予审理和确认。杨际娟要求东亿建筑公司、东亿开发公司供水供电及办理进户手续的诉讼请求不成立，原审法院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、被告本溪瑞馨物业管理有限公司于本判决书发生法律效力之日对于原告杨际娟所有的溪湖区溪湖西路23号楼3单元17层49号（建筑面积78.07平方米）、23号楼3单元17层50号（建筑面积65.07平方米）、23号楼3单元17层51号（建筑面积75.27平方米）房屋予以正常的水、电供应；二、驳回原告杨际娟对被告辽宁东亿建筑（集团）有限

杨际娟依法取得了座落于溪湖区溪湖西路23号楼3单元17层49号（建筑面积78.07平方米）、23号楼3单元17层50号（建筑面积65.07平方米）、23号楼3单元17层51号（建筑面积75.27平方米）房屋的所有权。瑞馨物业公司在管辖区域范围内对杨际娟房屋实施了断水、断电行为，违反了物业管理规定。杨际娟要求瑞馨物业公司恢复供电、供水的诉讼请求成立，原审法院予以支持。关于杨际娟要求东亿建筑公司、东亿开发公司协助办理进户手续一节，与本案不属同一法律关系，本案不予审理和确认。杨际娟要求东亿建筑公司、东亿开发公司供水供电及办理进户手续的诉讼请求不成立，原审法院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于审理

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）本民一终字第00155号上诉人（原审被告）本溪瑞馨物业管理有限公司，住所地本溪市溪湖区。法定代表人娄刚，该公司总经理。被上诉人（原审原告）杨际娟，女，汉族，无业，现住辽宁省本溪市明山区。委托代理人赵希尧（杨际娟姐夫），满族，辽宁东亿建筑（集团）有限公司退休职工，现住辽宁省本溪市平山区。原审被告辽宁东亿建筑（集团）有限公司，住所地辽宁省本溪市明山……