执行异议之诉 （2021）冀08民终1341号

合法有效的合同受法律保护。本案第三人丰宁伟业与第三人比比爱公司签订的以房抵债协议，是双方当事人的真实意思表示，内容不损害第三人合法权益，是合法有效的。第三人比比爱公司按照抵顶协议将抵顶的房屋交付给第三人丰宁伟业，第三人丰宁伟业通过抵顶方式取得房屋的占有权、处分权、使用权、收益权。因此，第三人丰宁伟业有权将抵顶的房屋出卖给被告张月超，该出卖行为不损害第三人的合法权益，同样也是合法有效的。第三人丰宁伟业与第三人比比爱公司签订的以房抵债协议，已经履行完毕，被告张月超已经占有该房屋，第三人丰宁伟业与第三人比比爱公司之间的债权债务已经消灭。原告胡成祥、陈吉泉申请保全的房屋在丰宁伟业与比比爱公司房屋抵顶协议之后，且以实际出售。原告二人持有的对比比爱公司的债权为一般债权，不具有优先权。如果准许被保全的房屋强制执行，势必引起被告张月超与第三人丰宁伟业、第三人丰宁伟业与比比爱公司新的纠纷产生，不利于市场交易的稳定性、安全性，也不利于社会和谐稳定。同样，通过诉讼的方式维护一方合法权益，损害他人合法权益，这是法律绝对禁止的。 综上所述，被告张月超对争议的明星花园A2栋01121室享有排除强制执行的合法权益，

合法有效的合同受法律保护。本案第三人丰宁伟业与第三人比比爱公司签订的以房抵债协议，是双方当事人的真实意思表示，内容不损害第三人合法权益，是合法有效的。第三人比比爱公司按照抵顶协议将抵顶的房屋交付给第三人丰宁伟业，第三人丰宁伟业通过抵顶方式取得房屋的占有权、处分权、使用权、收益权。因此，第三人丰宁伟业有权将抵顶的房屋出卖给被告张月超，该出卖行为不损害第三人的合法权益，同样也是合法有效的。第三人丰宁伟业与第三人比比爱公司签订的以房抵债协议，已经履行完毕，被告张月超已经占有该房屋，第三人丰宁伟业与第三人比比爱公司之间的债权债务已经消灭。原告胡成祥、陈吉泉申请保全的房屋在丰宁伟业与比比爱公司房屋抵顶协

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终1341号 上诉人（原审原告）：胡成祥，男，1964年6月22日出生，汉族，个体，住河北省丰宁满族自治县。 上诉人（原审原告）：陈吉泉，男，1969年8月12日出生，满族，个体，住河北省丰宁满族自治县。 上述两上诉人之委托诉讼代理人：孙晓平，河北坤平律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张月超，男，1992年5月27日出生，满族……