房屋买卖合同纠纷 （2019）宁01民终3435号

依法成立的合同受法律保护。王某2与杨某、易某1之间签订的灵武市存量房房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法、有效。麦吉屋公司虽是中间人，但杨某将房款40万元打入麦吉屋公司，故麦吉屋公司有义务向王某2支付购房款。王某2按约定履行了房屋交付义务，杨某、易某1、麦吉屋公司应当按照约定向王某2履行支付房款义务，杨某、易某1、麦吉屋公司未按合同约定支付，已构成违约。杨某、易某1已将房款40万元交付麦吉屋公司，双方补充协议中约定王某2净得房价款38万元，在交易中产生的全部税费由乙方即杨某、易某1承担，故对王某2主张杨某、易某1、麦吉屋公司支付房款46700元的诉讼请求，法院支持由杨某、易某1向王某2支付房款6700元，由麦吉屋公司向王某2支付房款4万元；关于麦吉屋公司抗辩应从房款中扣除王某2应承担税金及中介费的辩解理由不能成立，法院不予采纳。杨某、易某1抗辩由王某2赔偿损失的辩解理由属另一法律关系，法院不作处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、被

依法成立的合同受法律保护。王某2与杨某、易某1之间签订的灵武市存量房房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法、有效。麦吉屋公司虽是中间人，但杨某将房款40万元打入麦吉屋公司，故麦吉屋公司有义务向王某2支付购房款。王某2按约定履行了房屋交付义务，杨某、易某1、麦吉屋公司应当按照约定向王某2履行支付房款义务，杨某、易某1、麦吉屋公司未按合同约定支付，已构成违约。杨某、易某1已将房款40万元交付麦吉屋公司，双方补充协议中约定王某2净得房价款38万元，在交易中产生的全部税费由乙方即杨某、易某1承担，故对王某2主张杨某、易某1、麦吉屋公司支付房款46700元的诉讼请求，法院支持由杨某、易某1向王某2支付房款

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3435号 上诉人（原审被告）：灵武市麦吉屋地产营销策划有限公司。 法定代表人：王某1。 委托诉讼代理人：刘某，宁夏法秀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜某。 被上诉人（原审原告）：王某2，住宁夏回族自治区灵武市。 被上诉人（原审被告）：杨某，住宁夏回族自治区灵武市。 被上诉人（原审被告）：易某1，住宁夏回族自治区灵武市……