房屋租赁合同纠纷 （2017）晋01民终3151号

原告张武源与被告假日酒店签订《御花园假日广场商务公寓租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规等强制性规定，属于有效合同。双方当事人应当依约全面履行各自的义务。原告已按约将其所有的房屋提供给被告假日酒店使用，但被告假日酒店未按约将租金给付原告，故被告假日酒店应承担给付租金及违约金的民事责任。依据双方合同的约定，被告假日酒店从2009年6月至2016年11月未给付原告租金，共计88个月，按每月3920.9元，共欠原告租金345039.2元。原告请求因被告延付租金从2006年3月计算违约金共计181836.13元，并提供其延付的银行卡流水证明，结合双方合同的约定，该请求应予支持。原告请求的实现债权的费用：法律文书邮寄费202元、银行流水调取费110元，共计312元，因双方合同有约定，被告假日酒店应按约定予以支付；原告请求的律师费，其中12500元提供了代理合同及发票，5000元的律师费有交通银行业务回单及律师事务所的情况说明可以相互印证，其交纳律师费的事实本院予以支持；但依据双方签订的租赁合同约定，违约方按合同约定承担的违约金包括直接损失与间接损失及实现债权的费用等，就

原告张武源与被告假日酒店签订《御花园假日广场商务公寓租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规等强制性规定，属于有效合同。双方当事人应当依约全面履行各自的义务。原告已按约将其所有的房屋提供给被告假日酒店使用，但被告假日酒店未按约将租金给付原告，故被告假日酒店应承担给付租金及违约金的民事责任。依据双方合同的约定，被告假日酒店从2009年6月至2016年11月未给付原告租金，共计88个月，按每月3920.9元，共欠原告租金345039.2元。原告请求因被告延付租金从2006年3月计算违约金共计181836.13元，并提供其延付的银行卡流水证明，结合双方合同的约定，该请求应予支持

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3151号上诉人（原审原告）张武源，男，1951年6月19日生，汉族，山西省电力公司退休职工，住太原市。委托代理人杨晓亚，山西隆诚律师事务所。委托代理人王华，山西隆诚律师事务所。被上诉人（原审被告）山西御花园假日酒店有限公司，住所地：太原市肖墙路9号。法定代表人刘崇福，总经理。委托代理人王晓灵，山西思行律师事务所。被上诉人（原审被告）……