相邻关系纠纷 （2016）京03民终12272号

根据法律规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨害的，应当消除危险、排除妨害等。王×、周×作为南北方向相邻的邻居，应当按照相邻关系之原则，在平等协商、互谅互让的基础上，妥善处理好利益冲突。根据审理查明的情况，王×南院墙翻建前，其向南并不通行；南院墙翻建后，虽然留有一扇小铁门，但其也通过北门向北通行。根据现场情况，涉诉空地高低不平、长有杂草且未作硬化，当前也不具备便利通行的条件。而且，从时间顺序上来看，周×所建棚子、堆放杂物也早于王×留出南院墙铁门。周×所建的散水台系保护房屋的必要性措施。综合上述分析，涉诉空地和周×宅院东侧的走道即非王×唯一通行走道，也非其主要通行走道。周×所建的棚子、散水台及堆放的杂物对王×排水、通行均未造成实质妨碍。王×的请求没有事实和法律依据，一审法院不予支持。关于王×的第三项请求，因与此案并非同一法律关系，王×亦同意另行解决，一审法院予以确认。据此，一审法院于2016年9月作出判决：驳回王×的诉讼请求。王×不服一审判决，向本院提起上诉。上诉理由主要是：1.周

根据法律规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨害的，应当消除危险、排除妨害等。王×、周×作为南北方向相邻的邻居，应当按照相邻关系之原则，在平等协商、互谅互让的基础上，妥善处理好利益冲突。根据审理查明的情况，王×南院墙翻建前，其向南并不通行；南院墙翻建后，虽然留有一扇小铁门，但其也通过北门向北通行。根据现场情况，涉诉空地高低不平、长有杂草且未作硬化，当前也不具备便利通行的条件。而且，从时间顺序上来看，周×所建棚子、堆放杂物也早于王×留出南院墙铁门。周×所建的散水台系保护房屋的必要性措施。综

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终12272号上诉人（原审原告）王×，男，1960年9月18日出生。委托代理人王京（王×之子），1983年6月22日出生。被上诉人（原审被告）周×，男，1952年11月9日出生。委托代理人刘永珍（周×之妻），1953年5月6日出生。上诉人王×因与被上诉人周×相邻关系纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2016）京0113民初11661号民……