共有纠纷 （2020）沪02民终11105号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户籍，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，刘缨虽对汪天培作为承租人的变更手续有异议，但汪天培系原承租人之子，其家庭长期居住于系争房屋内，而刘缨系原承租人孙辈，90年代迁出居住，根据变更租赁户名的相关规定，由汪天培作为系争房屋承租人并无不妥。本户户籍在册人员户籍在册人员中，99户籍于1999年迁入系争房屋，，且其作为凤城六村房屋的受配对象，属于已享受了住房福利，依法不符合系争房屋同住人的条件。刘缨曾居住于系争房屋内，后虽迁出居住，但系争房屋部分面积仍由其占用，且未曾享受过福利性质房屋，依法可认定为系争房屋同住人，有权分得相应的征收补偿利益。汪天培作为系争房屋承租人，且为原承租人之子，与宗瑞芳、汪漪长期居住于系争房屋内，对房屋贡献较大，征收前该家庭为改善居住在外租房，他处无住房，房屋仍由其家庭控制，居住部分的奖励补贴应由该家

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户籍，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，刘缨虽对汪天培作为承租人的变更手续有异议，但汪天培系原承租人之子，其家庭长期居住于系争房屋内，而刘缨系原承租人孙辈，90年代迁出居住，根据变更租赁户名的相关规定，由汪天培作为系争房屋承租人并无不妥。本户户籍在册人员户籍在册人员中，99户籍于1999年迁入系争房屋，，且其作为凤城六村房屋的

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终11105号上诉人(原审原告)：刘缨，女，1968年8月12日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)：赵奕，男，1964年3月26日出生，汉族，住上海市。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：王览，上海市联合律师事务所律师。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：马永健，上海市联合律师事务所律师。上诉人(原审被告)：汪天培，男，1944年1月1日出……