房屋买卖合同纠纷 （2015）安市民终字第599号

《房屋出售协议书》已经人民法院判决确认为有效合同，双方当事人均应按照合同约定各自履行自己的合同义务。合同第三条仅就张旭宏存量补贴进行了约定。从双方当事人当时签订合同的预知能力来看，不可能知道将来办理全产权手续应当补交多少价款。事后，被上诉人办理全产权手续补交的土地收益金为人民币13952元。二审中，双方当事人对高敏的存量补贴及现金产生争议，对此，应当认定为没有约定并适用《中华人民共和国合同法》第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”之规定进行处理。如前所述，当事人在不可能预知将来办理全产权手续应当补交多少价款的情况下，理应将实际补交的价款据实给付。该交易习惯也与上诉人因纠纷产生后西秀区华西办事处人民调解委员会调查询问时上诉人的陈述“当时双方约定由我补给高敏6000多元存量，她丈夫张旭宏的当时我只同意补一半。”相符，故被上诉人办理房屋全产权时交纳的高敏的存量补贴5940元及现金1802元应由上诉人支付给被上诉人。本案诉讼费收取是以诉讼标的为标准，根据国务院《诉讼费用交

《房屋出售协议书》已经人民法院判决确认为有效合同，双方当事人均应按照合同约定各自履行自己的合同义务。合同第三条仅就张旭宏存量补贴进行了约定。从双方当事人当时签订合同的预知能力来看，不可能知道将来办理全产权手续应当补交多少价款。事后，被上诉人办理全产权手续补交的土地收益金为人民币13952元。二审中，双方当事人对高敏的存量补贴及现金产生争议，对此，应当认定为没有约定并适用《中华人民共和国合同法》第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”之规定进行处理。如前所述，当事人在不可能预

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安市民终字第599号上诉人（原审被告）保安英，女，1934年12月3日生，回族，贵州省普安县人，住贵州省安顺市汽车运输公司宿舍4片区**栋*单元*号。被上诉人（原审原告）高敏，女，1959年11月15日生，汉族，贵州省安顺市人，系安顺汽车运输公司职工，住贵州省安顺市西秀区黄果树大街西段127号1单元8号。被上诉人（原审原告）张旭宏，男，1960……