房屋买卖合同纠纷 （2014）三中民终字第01022号

恶意串通是指合同当事人明知或应当知道某种行为会损害国家、集体或者第三人利益而故意实施该行为。因此，恶意串通以合同双方当事人的共同故意为要件。本案中，从李×2与张××所订立合同的文义推断，张××在签订合同时知晓存在其他”房屋安置人”，且知晓李×2有配偶，在签订合同时李×2尚未离婚，因此，张××要求李×2在签订合同之日起2年内成为涉案房屋的”唯一产权人”，或者取得该房屋其他所有共有产权人（房屋安置人）的同意售房声明，才给付除首付款外的其他购房款。李×2与张××的上述约定，一方面说明张××考虑到了其购房风险，另一方面也说明张××考虑到了包括李×1在内其他涉案房屋权利人的利益，并就此为李×2设置了合同义务。因此，法院认为张××与李×2欠缺损害李×1利益的共同故意，李×1以恶意串通为由主张合同无效的诉请法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，原审法院于2013年11月8日判决：驳回李×1的诉讼请求。判决后，李×1不服原审法院判决，向本院提起上诉称：李×2无权单独处置涉案房屋，且张××在明知涉案房屋为夫妻共有财产情况下与李×2私自签订房屋买卖合同，故该房屋买卖合同应属无效

恶意串通是指合同当事人明知或应当知道某种行为会损害国家、集体或者第三人利益而故意实施该行为。因此，恶意串通以合同双方当事人的共同故意为要件。本案中，从李×2与张××所订立合同的文义推断，张××在签订合同时知晓存在其他”房屋安置人”，且知晓李×2有配偶，在签订合同时李×2尚未离婚，因此，张××要求李×2在签订合同之日起2年内成为涉案房屋的”唯一产权人”，或者取得该房屋其他所有共有产权人（房屋安置人）的同意售房声明，才给付除首付款外的其他购房款。李×2与张××的上述约定，一方面说明张××考虑到了其购房风险，另一方面也说明张××考虑到了包括李×1在内其他涉案房屋权利人的利益，并就此为李×2设置了合同

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第01022号上诉人（原审原告）李×1，女，1969年7月10日出生。委托代理人刘斌，北京市君泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李×2，男，1957年6月9日出生。被上诉人（原审被告）张××，男，1982年12月8日出生。委托代理人马廷德，北京市国联律师事务所律师。上诉人李×1因与被上诉人李×2、张××房屋买卖合同纠纷一案，不服北京……