定金合同纠纷 （2021）京03民终5796号

首先，定金合同的主体为喻学广和奥特茂林公司。《协议书》载明的甲方虽然为王**林，但协议约定“甲方将自己（奥特茂林公司）位于通怀路西侧的土地及房屋租赁给乙方使用”。而该土地及房屋登记在奥特茂林公司名下，王**林签署协议书是实际代表的是奥特茂林公司，且奥特茂林公司出具了定金收据。其次，协议书应已解除。通过王**林与喻学广的通话录音可知，喻学广主张退还定金，王**林同意退还定金，退还定金即意味着双方均不再履行《协议书》，《协议书》应已于双方达成一致意思时解除。最后，应由奥特茂林公司退还喻学广50万元。虽然喻学广将50万元转账给王**林，但王**林是代表奥特茂林公司收取了该50万元，奥特茂林公司亦出具收据确认收到50万元，协议解除后，奥特茂林公司应退还该50万元。据此，一审法院于2021年1月作出判决：一、2019年4月23日王**林代表奥特茂林公司与喻学广签署的《协议书》已解除；二、奥特茂林公司向喻学广退还500000元，于判决生效之日起七日内执行；三、驳回喻学广的其他诉讼请求。如果奥特茂林公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支

首先，定金合同的主体为喻学广和奥特茂林公司。《协议书》载明的甲方虽然为王**林，但协议约定“甲方将自己（奥特茂林公司）位于通怀路西侧的土地及房屋租赁给乙方使用”。而该土地及房屋登记在奥特茂林公司名下，王**林签署协议书是实际代表的是奥特茂林公司，且奥特茂林公司出具了定金收据。其次，协议书应已解除。通过王**林与喻学广的通话录音可知，喻学广主张退还定金，王**林同意退还定金，退还定金即意味着双方均不再履行《协议书》，《协议书》应已于双方达成一致意思时解除。最后，应由奥特茂林公司退还喻学广50万元。虽然喻学广将50万元转账给王**林，但王**林是代表奥特茂林公司收取了该50万元，奥特茂林公司亦出具

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终5796号上诉人（原审被告）：北京奥特茂林水泥构件有限公司，住所地北京市顺义区某村委会东侧300米。法定代表人：王**林，总经理。委托诉讼代理人：孙宏博，北京市建诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王尉臣，北京市建诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：喻学广，男，1977年12月27日出生，住北京市顺义区。被上诉人（原审被告）：王**林……