房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0309民初249号
裁判要旨
原、被告签订的《合作经营协议》约定由被告提供经营场地，原告负责投资经营，被告不参与原告的投资经营，但按月固定收取利润分成，该协议名为合作，实为租赁。 因原被告均未提供证据证明用于出租的商铺所属房屋取得产权证书或建设工程规划许可证，双方签订的《合作经营协议》依法应认定为无效。 本院对原告要求确认协议解除以及被告要求继续履行协议均不予支持。 根据无效合同的处理原则，依据合同取得的财产应当各自返还，故被告应将押金人民币270000元、进场费用人民币300000元予以返还，本案中，被告已经将上述费用全部返还，故本院对原告的相关诉讼请求不予支持。 至于涉案商铺，因被告已经将其另行交付至案外人，未由原告占有，故原告亦无需返还。 被告反诉要求原告支付自2018年7月5日起至2019年2月5日止到期应得利润分成人民币108万元及利息，因双方之间系租赁合同关系，约定的利润分成应为房屋占有使用费，本案中，被告主张在2018年6月30日电话通知原告交付商铺，但无证据证实，原告予以否认，且被告在2018年7月21日又与案外人陈金玲签订《合作经营协议》，客观上无法向原告交付，综合以上事实，本院认定被告并未向
摘要
林亚德与周汉强房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤0309民初249号 原告（反诉被告）：林亚德，男，汉族，1976年2月15日出生，身份证住址福建省莆田市荔城区， 委托诉讼代理人：郭向锋，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李雨霏，北京市盈科（深圳）律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：周汉强，男，汉族，1967年12月11日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，……