房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0117民初1042号
裁判要旨
当事人协商一致，可以解除合同。 原告展鋆物业公司与被告鑫标物流公司、廖作标签订《还款协议书》系对《物流仓库租赁合同》协商解除的确认。 《还款协议书》系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应恪守。 被告鑫标物流公司未按照承诺的还款时间支付租金，应当按照约定的金额317,940元支付租金。 故原告要求被告鑫标物流公司支付原告房屋租金317,940元的请求，本院予以支持。 关于原告主张的违约金问题。 原告与被告鑫标物流公司在《物流仓库租赁合同》第七条7/1中约定，被告鑫标物流公司逾期支付租金超过15日的，则原告有权采取停电等必要措施，并没收被告鑫标物流公司保证金。 即关于没收保证金前提是被告鑫标物流公司向原告支付保证金，现被告鑫标物流公司并未向原告支付过保证金，故原告主张违约金无依据。 而且该条款关于没收保证金的约定，系被告鑫标物流公司因违约致使合同解除情况下违约责任的承担方式，但本案《物流仓库租赁合同》解除系原告与被告鑫标物流公司协议解除。 故对于原告要求被告鑫标物流公司承担违约金的请求，本院不予支持。 关于原告主张的律师费问题。 本院认为，原告与两被告在《
摘要
上海展鋆物业管理有限公司与上海鑫标物流有限公司、廖作标房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初1042号原告：上海展鋆物业管理有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：温彬，总经理。 委托诉讼代理人：李祥美，上海一凡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苟丽琦，上海一凡律师事务所律师。 被告：上海鑫标物流有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：廖作标，总经理。 被告：廖作标，男，1971年11月13日出生，汉族，住江西省宜春……