房屋买卖合同纠纷 （2021）冀08民终1495号

原告高慧暄与被告大地营造公司的合同编号为00019711的《商品房买卖合同》及合同补充协议系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合同成立并且生效，当事人均应依约履行。原告已按约定交付购房款，全部履行了合同义务，有权要求被告在合同约定期限内交付所购房屋。现因被告大地营造公司未能在合同约定的期限内履行向原告交付经竣工验收合格的房屋的合同义务，且案涉房屋已被拆除，导致合同目的无法实现，原告依法依约有权要求解除案涉合同。原告高慧暄向法庭提供2018年12月15日签订的《协议书》一份，该协议书系原告高慧暄之母张红艳代高慧暄所签，原、被告虽未向法庭提供高慧暄委托张红艳签订该协议的委托书证明张红艳系受高慧暄委托签订的该协议，但原告在本案中向法庭提供该协议并以该协议请求确认原被告签订的案涉合同已解除，可认为高慧暄认可该协议，依法可以认定张红艳与被告签订该协议的行为系受原告高慧暄的委托或追认。该《协议书》已就解除案涉合同、分期返还原告已付购房首付款和原告已还按揭贷款及解约补偿进行约定并达成一致，该《协议书》关于解除案涉合同、退还原告购房款和原告已还按揭贷款及解约补偿金的支付等事项的约

原告高慧暄与被告大地营造公司的合同编号为00019711的《商品房买卖合同》及合同补充协议系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合同成立并且生效，当事人均应依约履行。原告已按约定交付购房款，全部履行了合同义务，有权要求被告在合同约定期限内交付所购房屋。现因被告大地营造公司未能在合同约定的期限内履行向原告交付经竣工验收合格的房屋的合同义务，且案涉房屋已被拆除，导致合同目的无法实现，原告依法依约有权要求解除案涉合同。原告高慧暄向法庭提供2018年12月15日签订的《协议书》一份，该协议书系原告高慧暄之母张红艳代高慧暄所签，原、被告虽未向法庭提供高慧暄委托张红艳签订该协议的委托书

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终1495号 上诉人（原审第三人）：中国建设银行股份有限公司滦平支行，住所地河北省滦平县滦平镇北大街115号。 负责人：徐德峰，行长。 委托诉讼代理人：赵丽娜，河北骥腾律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：高慧暄，男，1986年12月5日出生，汉族，住北京市东城区。 委托诉讼代理人：任梦，河北国正律师事务所律师。 被上诉人（原审被……