金融借款合同纠纷 （2021）川03执复6号

邮政银行荣县支行与潘奕坪、王琳金融借款合同纠纷一案中，在阿里巴巴司法拍卖网络平台发布《关于拍卖（一拍）荣县旭阳镇荣州大道三段美丽星城X-X号商业服务用房的公告》及《竞买须知》中，已明确告知了拍卖标的物的具体位置、面积、产权证号、国有土地使用权证号、拍卖时间及安排看样时间，并用加粗字体对标的物竞买人进行了特别提醒，标的物以实物现状为准，执行法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地查看和了解，未查看、了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人在报名参与竞拍时，应对拍卖标的物实物现状进行详细了解并确认。本案中，案涉标的物与相邻商业房共同用于经营茶坊，与相邻商业房之间并无隔绝，并不是独立的存在，执行法院将标的物外观整体展示不可避免地会展示到相邻商业房部分，标的物图片的展示是为竞买人确定购买标的物的位置及现状情况作客观参考；商业服务用房的价值主要受坐落位置、建筑面积、装修等影响；异议人认可在参与竞买前清楚此次拍卖标的物坐落位置；而拍卖公告明确载明了标的物建筑面积，该面积与茶坊整体建筑面积存在显著差异，竞买人在竞拍前应认真阅读拍卖公告和竞买须知，对拍卖标的物存有疑问的应联系拍卖法院

邮政银行荣县支行与潘奕坪、王琳金融借款合同纠纷一案中，在阿里巴巴司法拍卖网络平台发布《关于拍卖（一拍）荣县旭阳镇荣州大道三段美丽星城X-X号商业服务用房的公告》及《竞买须知》中，已明确告知了拍卖标的物的具体位置、面积、产权证号、国有土地使用权证号、拍卖时间及安排看样时间，并用加粗字体对标的物竞买人进行了特别提醒，标的物以实物现状为准，执行法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地查看和了解，未查看、了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人在报名参与竞拍时，应对拍卖标的物实物现状进行详细了解并确认。本案中，案涉标的物与相邻商业房共同用于经营茶坊，与相邻商业房之间并无隔绝，并不是独

四川省自贡市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川03执复6号 复议申请人（利害关系人）：曹桂玉，女，1974年2月13日出生，汉族，住四川省荣县。 委托诉讼代理人：谢先国，四川元宇律师事务所律师。 复议申请人（利害关系人）：王梓森，男，2002年7月20日出生，汉族，住四川省荣县。 委托诉讼代理人：谢先国，四川元宇律师事务所律师。 申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司荣县支行，住所……