土地租赁合同纠纷 （2013）平民二终字第348号

本案中所涉及的土地系原告集体经济组织所有的土地，该事实有鲁山县辛集乡肖老庄村委出具的证明予以证实，且被告在庭审中也承认该事实，故对该事实本院予以认定。关于原告诉讼主体资格问题，因该宗土地系原告所有，且将该宗土地承包给被告辛集乡政府时，是因为原告没有公章，所以才以“鲁山县集乡肖老庄村委”的名义与被告辛集乡政府签订了《租赁土地合同书》。因此，原告是本案实际的合同当事人，是本案适格原告，故被告辛集乡政府的该项辩解理由不能成立，本院不予采信。关于本案诉讼时效问题，首先，原告做为权利主体，得知时任组长赵刚将该宗土地发包给被告赵新亚、赵留海后，不断上访主张权利，由此说明原告并未放弃该权利的意思表示；其次，被告辛集乡政府在将该宗土地交还给原告时，因未按照合同的约定，将该宗土地复耕等，属于合同的瑕疵履行，且该瑕疵履行的状态一直处于不间断的状态，故而，被告的该项辩解理由亦不能成立，本院不予采信。关于被告辛集乡政府辩解，在履行合同时，经双方领导口头约定，以不交公粮为代价，来冲抵该宗土地的承包金的辩解理由，因仅有被告的口头辩解，而没有其他证据予以证实，原告对此也未认可，因此，对该辩解理由，本院不予采信，故被

本案中所涉及的土地系原告集体经济组织所有的土地，该事实有鲁山县辛集乡肖老庄村委出具的证明予以证实，且被告在庭审中也承认该事实，故对该事实本院予以认定。关于原告诉讼主体资格问题，因该宗土地系原告所有，且将该宗土地承包给被告辛集乡政府时，是因为原告没有公章，所以才以“鲁山县集乡肖老庄村委”的名义与被告辛集乡政府签订了《租赁土地合同书》。因此，原告是本案实际的合同当事人，是本案适格原告，故被告辛集乡政府的该项辩解理由不能成立，本院不予采信。关于本案诉讼时效问题，首先，原告做为权利主体，得知时任组长赵刚将该宗土地发包给被告赵新亚、赵留海后，不断上访主张权利，由此说明原告并未放弃该权利的意思表示；其次，

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）平民二终字第348号上诉人（原审原告）鲁山县辛集乡肖老庄村第九村民组。代表人赵小子，该组组长。委托代理人吴留义，男，鲁山县148法律服务中心法律工作者。上诉人（原审被告）赵留海，男，1962年3月10日生，汉族。上诉人（原审被告）赵新亚，男，1965年12月27日生，汉族。上诉人（原审被告）赵刚，又名赵小刚，男，1968年6月19日生，汉族。……