物权保护纠纷 （2018）黔0302民初8104号

原、被告之间签订的《房屋拆迁协议书》是双方在自愿协商一致基础上签订，原告也是在获得拆迁许可证情况下与被告签订，且在庭审中没有事实表明原、被告签订协议书的过程及协议书内容违反《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。” 的规定，因此，原、被告签订的前述协议真实合法有效。 根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。” 的规定，原、被告签订前述协议书后，原告按约定履行了安置还房的义务，被告也依约定履行了搬离涉案房屋，将房屋交付原告的义务，则涉案房屋产权应当属于金苑房开公司。 而被告何先春于2015年6月2日未经金苑房开公司允许再次搬进涉案房屋居住至今，妨害了金苑房开公司的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产

遵义市金苑房地产开发有限公司与何先春物权保护纠纷一审民事判决书

贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0302民初8104号 原告：遵义市金苑房地产开发有限公司。 住所地贵州省遵义市红花岗区北京路天利上城B座3层。 法定代表人：袁敏鳌。 委托诉讼代理人：张吉利，男，1952年9月30日出生，汉族，系公司职工。 被告：何先春，男，1968年2月24日出生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：周明，贵州子尹律……