物权确认纠纷 （2018）甘04民终309号
裁判要旨
涉案房产未办理房产登记，因此根据《物权法》第九条的规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。认为涉案房产上诉人未取得所有权。上诉人认为《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。依据前述法律规定，上诉人与被上诉人陇银公司虽未就涉案房产转让办理房屋登记，但双方签订的合同依法有效，一审法院也对此予以了确认。《物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。依据该条规定，房屋登记部门并不是确定物权归属的唯一部门，人民法院同样也可以依法确认物权的归属。本案中，一审法院既然认定上诉人与被上诉人陇银公司以及案外人农业发展银行签订的《土地转让合同》有效，那么上诉人依法向人民法院主张权利时，人民法院当然可以依法确定涉案房屋的所有权归属问题。其次，一审法院依据《物权法》第一百九十一条第二款的规定，认为未经抵押权人会银国资中
摘要
甘肃全圣房地产开发有限责任公司与会宁县陇银精淀粉工贸有限责任公司物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 甘肃省白银市中级人民法院 民事判决书 (2018)甘04民终309号 上诉人（原审原告）：甘肃全圣房地产开发有限责任公司（以下简称全圣公司），住所地武威市凉州区东大街110号。 法定代表人：张全年，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：杜赟，甘肃纵横律师事务所律师。 被上诉人（原审被告……