房屋买卖合同纠纷 （2020）沪01民终12469号

依法成立的合同受法律保护。涉案房屋系卞江、李爱芳及秦根兄、卞岚动迁安置所得，被安置人之间已达成协议，该涉案房屋即归卞江、李爱芳所有。现季婧立与卞江、李爱芳就涉案房屋签订动迁房预售预约合同，系双方真实意思表示，双方均应遵照履行。季婧立主张其已支付房款，但卞江、李爱芳未依约交付房屋。一审法院认为，季婧立已收取房屋钥匙，且双方亦签署房屋交接书，再结合季婧立于交接书签订后即支付合同约定的应于交房当日支付的绝大部分房款，故应认定卞江、李爱芳虽有物品留在涉案房屋内，但该占用是在季婧立接收房屋后同意卞江、李爱芳继续使用涉案房屋，卞江、李爱芳依据双方合同约定应承担的房屋交付义务已经完成，故季婧立再行依据双方合同要求卞江、李爱芳腾空交付房屋并主张逾期交付违约金的请求，一审法院不予支持。一审审理中，季婧立自愿撤回要求卞江、李爱芳支付物业费及水电费的请求，系当事人对自身权利的处分，一审法院予以准许。秦根兄、卞岚经一审法院合法传唤，未到庭参加诉讼，不影响本案审理。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，于二〇二〇年九月二十四日作出判决：驳回季婧立的全部诉讼请求。案件受理费28,76

依法成立的合同受法律保护。涉案房屋系卞江、李爱芳及秦根兄、卞岚动迁安置所得，被安置人之间已达成协议，该涉案房屋即归卞江、李爱芳所有。现季婧立与卞江、李爱芳就涉案房屋签订动迁房预售预约合同，系双方真实意思表示，双方均应遵照履行。季婧立主张其已支付房款，但卞江、李爱芳未依约交付房屋。一审法院认为，季婧立已收取房屋钥匙，且双方亦签署房屋交接书，再结合季婧立于交接书签订后即支付合同约定的应于交房当日支付的绝大部分房款，故应认定卞江、李爱芳虽有物品留在涉案房屋内，但该占用是在季婧立接收房屋后同意卞江、李爱芳继续使用涉案房屋，卞江、李爱芳依据双方合同约定应承担的房屋交付义务已经完成，故季婧立再行依据双方合

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终12469号上诉人（原审原告）：季婧立，女，1984年4月13日，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：王环宇，上海木诚木律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卞江，男，1969年9月30日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：李爱芳，女，1980年10月24日生，汉族，住上海市浦东新区。原审第三人：秦根兄，女，1946年2月14……