土地行政管理（土地） （2019）鲁09行终215号
裁判要旨
《不动产登记暂行条例》施行后，土地登记已经转变为不动产统一登记，原不同登记机关的职责整合到不动产登记机构。根据泰安市政府办公室《关于泰安市区不动产登记职责和机构整合的实施意见》（泰政办发〔2015〕12号、泰安市政府《关于在泰安市实施不动产统一登记的通告》，“自2016年9月19日起，在市区实施不动产统一登记，市区不动产登记工作由市国土资源局负责实施，市不动产登记中心负责办理有关具体业务”，本案泰安市自然资源和规划局被告主体适格。当事人之间发生不动产买卖、赠与等法律关系，经不动产登记部门依法办理相应的不动产物权变动登记后，一方当事人对物权变动登记行为提出异议的，一般应先行通过民事等途径解决基于买卖、赠与等基础民事法律关系发生的纠纷，或者依据行政诉讼法第六十一条的规定，在提起行政诉讼的同时，申请一并解决相关民事争议。在基础民事争议尚未解决的情况下，当事人是否与行政行为有利害关系处于不确定状态，不宜迳行提起行政诉讼。本案中，李圣群述称，“2005年3月16日，原告已与李圣群签订协议，约定将涉案房产转让给李圣群，并将房产转移登记在李圣群名下。协议签订后，涉案土地及房产一直由李圣群占有使用。因
摘要
《不动产登记暂行条例》施行后，土地登记已经转变为不动产统一登记，原不同登记机关的职责整合到不动产登记机构。根据泰安市政府办公室《关于泰安市区不动产登记职责和机构整合的实施意见》（泰政办发〔2015〕12号、泰安市政府《关于在泰安市实施不动产统一登记的通告》，“自2016年9月19日起，在市区实施不动产统一登记，市区不动产登记工作由市国土资源局负责实施，市不动产登记中心负责办理有关具体业务”，本案泰安市自然资源和规划局被告主体适格。当事人之间发生不动产买卖、赠与等法律关系，经不动产登记部门依法办理相应的不动产物权变动登记后，一方当事人对物权变动登记行为提出异议的，一般应先行通过民事等途径解决基于
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁09行终215号 上诉人(原审原告)崔磊，男，汉族，1975年2月15日出生，住泰安市。 委托代理人徐林豹、吕雪蕾，山东国曜律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）泰安市自然资源和规划局，住所地泰安市东岳大街**。 法定代表人陈锦勇，该局局长。 委托代理人王滨，该局工作人员。 委托代理人林准，山东泰山蓝天律师事务所律师。 原审第三人中国农业……